Description

Réf : 181
A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON À RÉNOVER - 5 CH - 190 M2 HAB - FORT POTENTIEL - ZONE CONSTRUCTIBLE - QUARTIER PRISÉ VERN-SUR-SEICHE

Rénovation pour résidence principale OU investissement en réaménageant la parcelle constructible de 2 397 m² ? Faites votre choix.

VITE, venez découvrir cette maison à rénover de 1975, d'environ 190 m² habitable, sur une parcelle de près de 2 400 m² (zone constructible UE3 - possibilité R+1), située dans un quartier prisé de VERN-SUR-SEICHE !

EMPLACEMENT IDÉAL : gare TER située à 500 mètres, arrêt de bus STAR à 600 mètres, centre-ville accessible à pied en quelques minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée SUD, une grande cuisine aménagée et un WC avec lave-mains et placard. En complément, 2 chambres dont 1 suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, et une 2ème salle d'eau.
A l'étage, un palier avec dégagement dessert 3 grandes chambres, toutes avec un placard, une grande salle de bains et un WC séparé. Le PLUS : un grenier d'environ 15 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Sous-sol complet, aménagé en plusieurs pièces : garage, chaufferie et cellier.
Vous bénéficierez également d'une dépendance en parpaings à usage de garage, avec préau/carport attenant.

COUP DE COEUR assuré sur cet environnement prisé, boisé et très calme.
Pour ce qu'il s'agit du terrain constructible, zone UE3 avec possibilité R+1, gros potentiel !

FAITES VITE !

CLASSE ÉNERGIE : E.
Valeur consommation énergie primaire : 309 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 285 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : E (61 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VERN-SUR-SEICHE.

Référence : 181.
** €672 000.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35770
  • Ville
    VERN SUR SEICHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    672000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2338 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR

Maison Vern Sur Seiche 7 pièce(s), 190 m2 , Vern sur seiche

€672 000.00 ** dont 3.38% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 190 Réf :  181
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
MORICE Alexis
MORICE Alexis,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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