A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON À RÉNOVER - 5 CH - 190 M2 HAB - FORT POTENTIEL - ZONE CONSTRUCTIBLE - QUARTIER PRISÉ VERN-SUR-SEICHE

Rénovation pour résidence principale OU investissement en réaménageant la parcelle constructible de 2 397 m² ? Faites votre choix.

VITE, venez découvrir cette maison à rénover de 1975, d'environ 190 m² habitable, sur une parcelle de près de 2 400 m² (zone constructible UE3 - possibilité R+1), située dans un quartier prisé de VERN-SUR-SEICHE !

EMPLACEMENT IDÉAL : gare TER située à 500 mètres, arrêt de bus STAR à 600 mètres, centre-ville accessible à pied en quelques minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée SUD, une grande cuisine aménagée et un WC avec lave-mains et placard. En complément, 2 chambres dont 1 suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, et une 2ème salle d'eau.
A l'étage, un palier avec dégagement dessert 3 grandes chambres, toutes avec un placard, une grande salle de bains et un WC séparé. Le PLUS : un grenier d'environ 15 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Sous-sol complet, aménagé en plusieurs pièces : garage, chaufferie et cellier.
Vous bénéficierez également d'une dépendance en parpaings à usage de garage, avec préau/carport attenant.

COUP DE COEUR assuré sur cet environnement prisé, boisé et très calme.
Pour ce qu'il s'agit du terrain constructible, zone UE3 avec possibilité R+1, gros potentiel !

FAITES VITE !

CLASSE ÉNERGIE : E.
Valeur consommation énergie primaire : 309 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 285 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : E (61 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VERN-SUR-SEICHE.

Référence : 181.

** 722 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur