Description

Réf : 191
Sur la commune de L'Hermenault, venez découvrir cette magnifique maison de caractère.
Idéale autant pour y établir votre résidence principale ou secondaire que pour dans le cadre d'un investissement.
Vous serez conquis par l'environnement dans lequel a été construite cette maison.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une bureau pouvant faire office de chambre, une belle pièce de vie, une cuisine fermée, une arrière-cuisine donnant accès au garage, Une grande chambre avec salle d'eau.

Au 1er étage : Un dégagement desservant 4 grandes chambres avec salles d'eau.

Au deuxième étage : 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3ème.

La maison dispose aussi d'une partie indépendante de 48 m2 parfaite pour de la location ponctuelle ou saisonnière.

Sur une deuxième partie du terrain, une bâtisse à rénover totalement indépendante de la maison.

La maison est très calme et agréable, parfaite pour se ressourcer!

N'attendez plus et saisissez cette belle opportunité, demandez plus d'informations à votre Cabinet Barth Immobilier.
** 498 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85570
  • Ville
    L HERMENAULT

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    353 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Maison L'hermenault 11 pièce(s) , L hermenault

498 000 € ** dont 3.75% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 353 Réf :  191
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
MENEZ Matthieu
MENEZ Matthieu,
Responsable d'agence, Directeur

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