A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON NON MITOYENNE EN IMPASSE - 4 CH - 110 M2 - JOLI TERRAIN & SOUS-SOL COMPLET - SAINT-ARMEL

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VITE, venez découvrir cette jolie maison familiale NON MITOYENNE d'environ 110 m² habitables, entretenue avec soin et idéalement située en impasse sur la commune de SAINT-ARMEL !
Arrêts de bus STAR, gare TER (ligne Rennes-Châteaubriant), boulangerie, restaurant, supérette... profitez du dynamisme de cette commune de seconde couronne rennaise !

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie, lumineuse par son exposition PLEIN SUD, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et salle d'eau privative et un WC séparé.
A l'étage, un palier vous permettra d'accéder à 3 chambres supplémentaires, un bureau/dressing, une grande salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un sous-sol complet (idéal pour un artisan, ou tout simplement pour stocker et bricoler), et d'une terrasse exposée SUD avec store-banne motorisé, idéale pour les beaux jours.

Côté extérieurs, grande cour vous permettant de stationner plusieurs véhicules, et jolie parcelle de près de 600 m², arborée et bien entretenue, AUCUN VIS-À-VIS et AUCUNE NUISANCE.

TRAVAUX DIVERS : fibre, réfection entourage cheminée avec ardoises naturelles, chaudière gaz de ville et VMC il y a 5 ans environ...

CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOTRE FAMILLE, ALORS FAITES-VITE !

CLASSE ÉNERGIE : C.
Valeur consommation énergie primaire : 145 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 135 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (29 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT-ARMEL.

Référence : 197.

** 327 800 € honoraires inclus | 317 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur