Description

Réf : 205
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - JOLIE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - 192 M2 HAB - GUICHEN

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Cette maison élégante est un véritable bijou, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards indiscrets.

Dès que vous franchirez le portail, vous serez immédiatement séduit par la beauté de cette propriété. Le jardin luxuriant et bien entretenu s'étend sur 3100 m², offrant un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité, piscine, balançoire, abri de jardin, terrasse ...

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, 192 m² de surface habitable agencés avec goût, offrant des espaces spacieux et lumineux.
Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le salon est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec un poêle a bois pour les soirées d'hiver.
Elle dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger adjacente baigné de lumière. La maison dispose de 5 chambres confortables, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dont une en rez-de-chaussée.
Les 3 salles de bains garantissent confort et commodité pour tous les résidents.
Vous apprécierez son espace salle de sport ouvert sur le jardin.

N'attendez pas pour venir visiter cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

CLASSE ÉNERGIE : C.
Valeur consommation énergie primaire : 168kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 136kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (25Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2023.

Référence : 205.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3790€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    599990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

Maison Guichen 192 m2 avec piscine , Guichen

599 990 €
8 pièce(s) 192 Réf :  205
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
NOUVEL Steeven
NOUVEL Steeven,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
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