Description

Réf : 215
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON DE BOURG 4 CH - 104 M2 HAB - SUITE PARENTALE - DOMLOUP

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Venez admirer cette charmante maison située en plein bourg de la commune de DOMLOUP.

Découvrez cette élégante maison rénovée avec soin, répartie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'agréable salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au premier étage, vous serez accueillis par deux grandes chambres , suivies d'une salle de bain et de WC séparés. En poursuivant, une suite parentale vous offrira un espace intime et confortable.

Le dernier étage abrite une grande chambre supplémentaire. C'est l'endroit parfait pour créer une chambre d'amis, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses accueillantes où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais à tout moment de la journée. Deux appentis pratiques vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos vélos.

Cette maison de bourg au charme authentique est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.

BIEN D'EXCEPTION !!!

CLASSE ÉNERGIE : D.
Valeur consommation énergie primaire : 184 kWh/m2 par an.
Valeur consommation énergie finale : 144 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : C (27 Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à DOMLOUP.

Référence : 215.
** 309 160 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    309160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface loi Carrez
    102 m2
  • Surface au sol
    118 m2
  • Surface terrain
    133 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Maison Domloup 6 pièce(s) 102 m2 , Domloup

309 160 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 104 Réf :  215
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
BARBIER Steven
BARBIER Steven,
Responsable d'agence, Directeur

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Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
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