Description

Réf : 225
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 5 CH - 120 M2 - GARAGE

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A seulement 10 minutes de centre-bourg de MONTFORT-SUR-MEU, sur la commune d'Iffendic.
Venez découvrir sans tarder cette maison de 120 m² habitables, sur une jolie parcelle close et arborée de plus de 1120 m². Située en impasse, sans vis-à-vis, calme et tranquillité assurés !

Proximité du lac de Trémelin, amoureux de la nature, venez découvrir cette maison composé au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec terrasse, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau avec WC .
En complément sur ce rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée, un cellier et une cave à vin enterrée.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC avec placard aménagé et 4 grandes chambres, dont 1 avec salle d'eau privative.

Coté extérieur, jardin clos et arboré, carport, dépendance, piscine.

DPE : D.
GES : A.
Date établissement diagnostic énergétique : 17/12/2018 (ancienne version).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à IFFENDIC.

Référence : 225
** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1072€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35160
  • Ville
    MONTFORT SUR MEU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1121 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1072 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Maison en impasse - 5 chambres - 120 m2 - Piscine - Dépendance , Montfort sur meu

335 000 € ** dont 4.69% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  225
Agence
6 Place des Droits de l'Homme
35770 Vern sur Seiche
Conseiller :
BINARD Cheryl
BINARD Cheryl,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Barth immobilier | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Place des Droits de l'Homme - 35770 Vern sur Seiche | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR00918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 2022-08-26 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : ALLIANZ IARD | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : Non détention de fonds € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75116 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ |
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