Description

Réf : 303
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON RENOVEE 4 CH - 125 M2 - 3 NIVEAUX - 2 GARAGES - RENNES CENTRE

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Venez poser vos valises dans cette superbe maison rénovée à proximité directe du centre ville de RENNES. Lieu idéal pour une vie au coeur de Rennes, cette magnifique maison est l'incarnation parfaite du confort contemporain au sein de l'effervescence citadine.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux avec son exposition traversante, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, des WC séparés ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité.

À l'étage, trois chambres ravissantes vous attendent et pour plus de confort, la possibilité d'en transformer une en dressing. Une salle de bain équipée d'une douche et de WC complète ce niveau pour un quotidien facilité.

Mais ce n'est pas tout ! Au deuxième et dernier étage, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau vous offre un cocon intime et chaleureux.

En prime, cette demeure comprend non pas un, mais deux garages pour vos véhicules et un cabanon pour stocker tout ce que vous désirez.

Située en plein centre de Rennes, profitez de tous les avantages qu'offre cette localisation privilégiée. Restaurants, boutiques, écoles, tout est à portée de main, pour une vie urbaine des plus agréables.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter au coeur de l'action rennaise ! VENEZ VISITER SANS ATTENDRE !

CLASSE ÉNERGIE : E
Valeur consommation énergie primaire : 247 kWh/m2 par an.
CLASSE CLIMAT : E (51Kg CO2/m2/an).

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à RENNES.

Référence : 303.
** 699 000 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1731 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface au sol
    126.14 m2
  • Surface terrain
    397 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Maison 6 pièce(s) 125 m2 , Rennes

699 000 € ** dont 4.33% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 125 Réf :  303
Agence
104 Rue de la Pilate
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Conseiller :
BARBIER Steven
BARBIER Steven,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
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