Description

Réf : 313CM
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette spacieuse maison des années 1970 pleine de charme à quelques pas du centre-ville de Nouvoitou, et à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus (lignes STAR 62 et 75) !

Dès l'entrée, vous apprécierez la beauté de la décoration et la lumière qui pénètre dans l'espace.
Le salon-séjour sur parquet bénéficie d'une très belle lumière traversante, ce qui crée un espace de vie convivial pour partager des moments en famille.
Au rez-de-chaussé, vouss trouverez également une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bain, un WC et un placard de rangement.

Une grande terrasse surplombe le jardin, et vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne au loin. Tout au long de la journée, vous pourrez profiter du soleil.

Bonus : cette maison est dotée d'un sous-sol et d'un garage !

Si vous cherchez une maison avec jardin spacieuse, lumineuse et idéalement située pour profiter du centre-ville à pied, cette maison est faite pour vous et votre famille.

N'ATTENDEZ PLUS POUR PLANIFIER UNE VISITE !

Référence : 313CM
** €370 000 honoraires inclus | €356 100 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    169.21 m2
  • Surface au sol
    182.58 m2
  • Surface terrain
    1130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Commentaires

  • Commentaires Internet - Les Plus
    LUMINEUSE - SPACIEUSE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - CAVE

Maison Nouvoitou 8 pièce(s) 170 m2 - Vue dégagée - Sous-sol - Jardin , Nouvoitou

€370 000 ** dont 3.90% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 170 Réf :  313CM
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
MAHÉ Cassandre
MAHÉ Cassandre,
Agent commercial
N° RSAC : 987840162
Ville RSAC : Rennes

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Saint Erblon 7 pièce(s) 160 m2 Maison Saint Erblon 7 pièce(s) 160 m2 2
Ludovic MONNIER
Maison Saint Erblon 7 pièce(s) 160 m2 , Saint erblon
621 000 € **
7 pièce(s) 160 Réf :  992LM
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE VILLE 177 m² - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BALCON FILANT - BRUZ CENTRE À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE VILLE 177 m² - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BALCON FILANT - BRUZ CENTRE 2
Célie LESNARD
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE VILLE... , Bruz
395 200 € **
7 pièce(s) 177 Réf :  1325CL
  • Exclusif
MAISON 3 CHAMBRES - 123 M2 - GRAND TERRAIN  - GARAGE - LA HALLERAIS - VERN-SUR-SEICHE MAISON 3 CHAMBRES - 123 M2 - GRAND TERRAIN  - GARAGE - LA HALLERAIS - VERN-SUR-SEICHE 2
Joséphine AMICE
Maison contemporaine Pont- Péan / Rennes Métropole Maison contemporaine Pont- Péan / Rennes Métropole 2
Ludovic MONNIER
Maison contemporaine Pont- Péan / Rennes Métropole , Pont pean
414 000 € **
5 pièce(s) 138 Réf :  1903LM
Maison contemporaine et familiale de 136 m2 Maison contemporaine et familiale de 136 m2 2
Cassandre MAHÉ
Maison contemporaine et familiale de 136 m2 , Noyal chatillon sur seiche
389 500 € **
6 pièce(s) 136 Réf :  2264CM
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 11 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante