Description

Réf : 459SC
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 4 CH - 105 M² - NOUVOITOU

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Le Cabinet BARTH immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de NOUVOITOU cette jolie maison familiale, 4 chambres, de 87m² habitable, et d'une surface au sol de 105m².

Située dans le centre de NOUVOITOU à deux pas des écoles, commerces et transports Rennes métropole. Vous serez séduit par son emplacement privilégié au calme et sans vis à vis.

Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.
À l'étage un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle d'eau récemment refaite et un WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 350m² entièrement clos et sans vis à vis. Egalement un garage attenant.

Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués il y a un an.
Installation d'un poêle à granulés, ré-isolation des combles perdus, remplacement des fenêtres de toit, et isolation des rampants sous toiture.

Référence: 459SC
** €277 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface au sol
    105 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Maison 5 pièces, 4 chambres, de 105m² , Nouvoitou

€277 000 ** dont 4.53% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  459SC
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
CHEVILLON Solenn
CHEVILLON Solenn,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante