Description

Réf : 600
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER COURROUZE- MAISON 3 CH - 110 M2 - MODERNE - RENNES LANDRY

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Venez poser vos valises dans cette superbe maison moderne bénéficiant d'une localisation au calme en impasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant immédiatement un grand double salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes ouvertures.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.
L'accès au jardin, exposé ouest, se fait directement par le salon pour un confort optimal.
Pour finir, vous bénéficierez de WC et d'un garage permettant le stockage de votre voiture, de vos vélos et autres appareils.

Au premier étage, vous attendent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.
La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Enfin des WC séparés viennent compléter cet espace.

Ce qui distingue cette propriété, c'est le calme et l'intimité totale qu'elle offre, sans vis-à-vis direct lorsque vous profitez de l'espace extérieur. Vous pourrez ainsi jouir de vos moments en extérieur en toute quiétude.

VENEZ VISITER SANS ATTENDRE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à RENNES.

Référence : 600.
** €544 960 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    544960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1412 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    252 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Maison Rennes 5 pièces 110 m2 , Rennes

€544 960 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  600
CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande
104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Votre Conseiller :
REY Anthony
REY Anthony,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 104 rue de la Pilate - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : 0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante