Description

Réf : 618DV
À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE BOURG - JARDIN - ATELIER - PROCHE JANZE

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Et dans notre nouvelle agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée par un architecte d'approximativement 180 m² habitable, avec jardin, cave et atelier idéalement située en centre bourg de COESMES.

Cette de bourg maison familiale rénovée qui date de 1613 comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée avec son bénitier centenaire, un agréable salon sur tomettes, une cuisine/salle à manger aux volumes hors normes, une spacieuse chambre, les WC et une buanderie.
À l'étage, le dégagement dessert 2 grandes chambres d'approximativement 20m2 dont une avec dressing attenant, une mezzanine/bureau et une salle de bains comprenant la double vasque, les WC, la douche et la baignoire avec vue dégagée.

La maison se situe en plein bourg de cet agréable village et bénéficie d'un grenier totalement aménageable au 2eme étage, d'un spacieux jardin avec terrasse et d'un grand atelier plein de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination.

ARDOISES NATURELLES, DOUBLE VITRAGE, PANNEAUX SOLAIRES, POELE A BOIS,...

FAITES-VITE !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente proche de JANZE.

Référence : 618.
** €408 500 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    JANZE

Aspects financiers

  • Prix
    408500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1613
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

MAISON PROCHE JANZE - RENOVATION D'ARCHITECTE - 180M2 - ATELIER , Janze

€408 500 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 180 Réf :  618DV
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Agent commercial
N° RSAC : 899237317
Ville RSAC : Rennes

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16670.00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante