Description

Réf : 651SC
À VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 130 M2 - GARAGE - SOUS SOL - CHANTEPIE .

Venez découvrir cette jolie maison des années 70 située à proximité immédiate du bus, 5 mins à pied des écoles et 10 mins à pied du bourg.

Fort de ses 10 000 habitants environ, de son dynamisme grâce à ses associations (culturelles et sportives), écoles (primaires), restaurants, bars, et de nombreux commerces, vous bénéficierez d'une commune attractive et en plein développement. Également une ligne de Trambus verra le jour en 2030.

Vous découvrirez une entrée qui dessert un lumineux salon/ séjour avec une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage une très grande mezzanine laissera court à votre imagination pour en faire de nouvelles chambres, un espace de jeux... , un grenier de 15m² pouvant être aménagé en chambre ou en bureau également et une salle d'eau avec WC.

Un sous sol de 73m² comprenant un espace garage avec une porte motorisée, un espace buanderie, une cave et un WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 500m² exposée Sud sans vis à vis, joliment arborée avec un coin terrasse.

La toiture a récemment été refaite, également les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques.

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Reference : 651SC
** €399 500 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    497 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Maison de 130m² située à Chantepie , Chantepie

€399 500 ** dont 4.31% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  651SC
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
CHEVILLON Solenn
CHEVILLON Solenn,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante