Description

Réf : 697JP
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Chants des oiseaux garanti !

Venez découvrir cette jolie maison familiale, bordée par un parc, située en impasse dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme de Vern sur Seiche.
Vous profiterez d'un arrêt de bus STAR, des commerces et du collège à 10 minutes à pieds.

La visite débute par une entrée séparée avec placard distribuant un bureau (pouvant être une chambre) et un WC séparé.
Elle continue ensuite par une très belle et lumineuse cuisine familiale de 17 M² avec accès au jardin et au salon séjour d'environ 45 M² agrémenté d'une cheminée et baignée de lumière par son exposition SUD.
Côté cuisine, vous profiterez d'une arrière cuisine et d'une buanderie.
À l'étage, petits et grands seront ravis. Une belle mezzanine articule les différentes pièces, 5 chambres dont 2 avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé ET une magnifique suite parentale composée d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et une belle chambre de plus de 15 M² avec accès à un balcon et vue sur le parc attenant.
Côté extérieurs, vous serez séduits par le terrain de plus de 800 M², arboré, paysagé et exposé SUD qui se caractérise par son environnement calme, reposant et sans vis à vis !

En complément :
- un grand double garage
- une cave
- un grand grenier (aménageable)
- un atelier

N'ATTENDEZ PLUS !

Référence: 697JP
** €698 000.00 honoraires inclus | €680 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35770
  • Ville
    VERN SUR SEICHE

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2488 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    827 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

Maison , Vern sur seiche

€698 000.00 ** dont 2.65% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 208 Réf :  697JP
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000023 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante