Description

Réf : 746AM
A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE 250 M2 HABITABLES - BEAUX VOLUMES & LUMINEUX - PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR - CAMPAGNE VERN-SUR-SEICHE

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Venez découvrir cette jolie bâtisse rénovée avec goût depuis une vingtaine d'années, d'environ 250 m² habitables, située au calme en campagne de VERN-SUR-SEICHE !

CHANT DES OISEAUX GARANTI, VOLUMES SURPRENANTS & AUCUNX GROS TRAVAUX À PRÉVOIR !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour cathédrale avec vue et accès sur le jardin, cheminée ouverte, où vous apprécierez le volume, la hauteur sous plafond et luminosité, agrémenté de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
En complément, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, vous serez accueillis par une vaste et lumineuse mezzanine avec vide sur séjour, donnant accès à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée, et d'un abri de jardin sur votre terrain.

L'extérieur est constitué d'un grand jardin joliment arboré, très calme et sans vis-à-vis, d'environ 1 070 m², avec terrasse, parfait pour les beaux jours.

TRAVAUX RÉCEMMENT RÉALISÉS : aménagement de l'étage, pompe à chaleur aérothermie (chauffage au sol rez-de-chaussée), VMC, nettoyage toiture, assainissement individuel conforme...

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !

Référence : 746AM.
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35770
  • Ville
    VERN SUR SEICHE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1077 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Très bon état - Pas d'amiante
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Longère campagne Vern-sur-Seiche, 7 pièce(s), 250 m2 , Vern sur seiche

€621 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 250 Réf :  746AM
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
PRATO Julien
PRATO Julien,
Responsable d'agence, Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche | Raison sociale : BARTH HABITATION SE | Adresse siège social : 6 place des Droits de l'Homme - 35770 Vern-sur-Seiche | Siret : 95226857100017 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR40952268571 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante