• A vendre

Description

Réf : 749RA
À VENDRE EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON EN COPROPRIÉTÉ - 3 PIECES - 64 M2 - ENTRÉE INDÉPENDANTE - AU COEUR DU QUARTIER THABOR OBERTHUR

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette jolie maison 3 pièces située à Rennes datant de 1999.
L'entrée se fait par la porte de la copropriété pour accéder à une arrière-cour qui mène directement à l'entrée indépendante de votre futur chez vous.
Situé proche des commerces et de l'hyper centre, cette maison de ville vous permettra de profiter du centre-ville rennais tout en étant au calme.

Véritable coup de coeur de par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et ses espaces, vous profiterez d'une entrée avec WC et placards, desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur un grand balcon.

À l'étage vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété dispose également d'un local vélo.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 749RA.
** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    95 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes, entretien espaces verts, syndic, assurance syndic, eau froide
  • Taxe Foncière
    1083 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1144 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.15 m2
  • Surface loi Carrez
    59.24 m2
  • Surface au sol
    64.15 m2
  • Surface séjour
    29.01 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Maison en copropriété - Rennes THABOR - duplex 64m2 , Rennes

€314 400 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 64 Réf :  749RA
CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande
104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Votre Conseiller :
ASPE Rebecca
ASPE Rebecca,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Site Cabinet Barth immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Site Cabinet Barth immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1144€.
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER Saint-Jacques-de-la-Lande | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 104 rue de la Pilate - 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : 0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante