A vendre

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 1\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 2\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 3\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 4\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 5\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 6\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 7\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 8\/9$

$Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres 9\/9$

Description

Réf : 779RA

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER RENNES - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - 100 M2 au sol

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Située dans un quartier calme et demandé, proche de toutes commodités, cette maison spacieuse de 100 m2 au sol offre un cadre de vie idéal sur son terrain de 115 m2.

Au rez-de-chaussée, découvrez un double salon séjour de plus de 50m2 avec une triple exposition sud, nord et ouest donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Sur le même niveau vous trouverez un grand garage de 15m2 ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, un dégagement dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le tout à proximité des commerces et à 5min à pieds de la ligne de métro B cleunay!

Produit rare sur le marché, contactez nous pour la visiter !

Référence : 779RA.

** 429 680 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Cleunay
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
429680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1444 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.27 m2
Surface loi Carrez
90 m2
Surface au sol
101.27 m2
Surface séjour
54.68 m2
Surface terrain
115 m2
Surface terrasse
10.65 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Bois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres , Rennes

429 680 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 101 m² Réf : 779RA

Cabinet BARTH Immobilier - Saint-Jacques-de-la-Lande

104 rue de la Pilate
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

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CHATEL Océane,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 898474440

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- 2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND, 35000 RENNES
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Maison Rennes - Cleunay - 3 chambres , Rennes

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