A vendre

$Long\u00e8re, 6 CH, 250 m\u00b2, d\u00e9pendance, BOURGBARRE 1\/14$

$Long\u00e8re, 6 CH, 250 m\u00b2, d\u00e9pendance, BOURGBARRE 2\/14$

$Long\u00e8re, 6 CH, 250 m\u00b2, d\u00e9pendance, BOURGBARRE 3\/14$

$Long\u00e8re, 6 CH, 250 m\u00b2, d\u00e9pendance, BOURGBARRE 4\/14$

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Description

Réf : 809AM

À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE 6 CH - 250 M2 HABITABLES - DÉPENDANCE DOUBLE GARAGE - SECTEUR PRISÉ BOURGBARRÉ

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Découvrez cette jolie bâtisse d'environ 250 m² habitables, aux volumes généreux, située à BOURGBARRÉ, dans un environnement calme et prisé !
Proximité immédiate de l'accès 4 voies et d'un arrêt de bus STAR, 10 minutes en voiture de la station de métro La Poterie à RENNES, et 5 minutes de VERN-SUR-SEICHE.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 30 m², lumineuse grâce à son exposition OUEST et donnant accès à une chaleureuse terrasse, un salon avec cheminée ouverte et mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une très grande buanderie/arrière-cuisine.
Côté nuit, vous y découvrirez une première chambre en enfilade (pouvant faire office de bureau) avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec espace chambre, dressing et salle de bains.
En complément sur ce rez-de-chaussée, un WC séparé et une cave.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, toutes de très bonne taille, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, une terrasse exposée OUEST & SUD vous attend pour les beaux jours.
Vous apprécierez également la dépendance offrant un double garage avec grenier (près de 45 m² au sol), propice à du stockage et/ou un atelier.

Cette longère aux portes de RENNES offre de jolies prestations et de beaux volumes, nul doute que votre famille s'y plaira !

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Référence : 809AM.

** €569 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35230
Ville
BOURGBARRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
569500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1918 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
823 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Longère, 6 CH, 250 m², dépendance, BOURGBARRE , Bourgbarre

€569 500 ** dont 3.55% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 250 m² Réf : 809AM

CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche

6 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche

Votre Conseiller :

MORICE Alexis,

Responsable d'agence, Directeur

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