Maison avec piscine Chartres De Bretagne 200 m2 au sol , Chartres de bretagne

€698 500 ** dont 4.25% TTC d'honoraires

pièce(s) •

200

m² •

Réf : 861

A vendre

$Maison avec piscine Chartres De Bretagne 200 m2 au sol 1\/13$

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Description

Réf : 861

À VENDRE -EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON DE 200 M2 AU SOL AVEC PISCINE -PROCHE CENTRE CHARTRES DE BRETAGNE-
Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Vous recherchez une maison aux volumes généreux, à la fois proche de toutes les commodités et transports tout en profitant d'un joli terrain arboré de 1000 m2 avec piscine ?
Le tout dans environnement calme et verdoyant?
Cette opportunité est faite pour vous !

Cette maison d'environ 175 m2 habitables se compose comme suit :

Un Rez-De-Chaussée comprenant une entrée avec WC, un lumineux séjour/cuisine de 62 m2 donnant sur un magnifique jardin avec piscine à l'exposition parfaite.
Egalement, un dégagement dessert 1 chambre ,1 salle d'eau et un dressing.

Un demi niveau d'environ 30 m2 qui pourra être votre espace salon ou bureau avec sa chaleureuse cheminée double face dont vous profiterez également depuis votre séjour.

Enfin ,un étage ou vous disposerez de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle de Bains et d'un WC indépendant.

Pour parfaitement compléter cette jolie découverte, vous apprécierez aussi le coté fonctionnel de votre futur chez vous avec ses 2 garages de 32 et 34m2, son abri de jardin et sa double terrasse.
Coté équipements : portail motorisé ,alarme et domotique vous attendent également!

Dans une commune dynamique ,allons visiter ensemble cette jolie maison aux belles prestations et idéalement située au portes de Rennes dans un environnement idyllique !

REF : 861

** €698 500 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
698500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2725 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
1000 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR