Description

Réf : 868
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de lotissement de 98 m² habitable idéalement située dans le quartier Saint-Laurent à Rennes.

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Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée équipée, un WC ainsi qu'un cellier et un garage.

Au premier étage se trouve trois belles chambres dont deux avec placard ainsi qu'une salle de bain et un WC.

Au deuxième et dernier étage, deux chambres spacieuses.

Terrasse et jardin. Extension possible.

Proche clinique St Laurent, bus chronostar, métro, accès rocade. Accès direct piste cyclable/piétonne Parc des Gayeulles et coulée verte.

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Référence : 868
** €424 440 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Saint-Laurent
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    424440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Maison Rennes 6 pièces 5 Chambres 98 m2 , Rennes

€424 440 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 98 Réf :  868
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND
35000 RENNES
Votre Conseiller :
GUILLOU Amandine
GUILLOU Amandine,
Apprentie

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND - 35000 RENNES | Siret : 91845361400011 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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