A vendre

$Maison Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 - Cleunay 1\/11$

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$Maison Rennes 6 pi\u00e8ce(s) 150 m2 - Cleunay 11\/11$

Description

Réf : 871JH

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE 150M2 À RENOVER AVEC TERRAIN de 660M2 - SECTEUR CLEUNAY

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Situé dans une rue calme du quartier Cleunay, à quelques minutes seulement du métro, Barth immobilier vous présente cette belle maison familiale de 150m2 sur un terrain de 660m2, entièrement à rénover. Composée d'une entrée, d'un spacieux double séjour donnant sur un balcon exposé OUEST , d'une cuisine dinatoire, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC, de 3 greniers (possibilité de les transformer en chambres), d'une chaufferie (pompe à chaleur installée en 2024), d'un garage et d'un grand jardin clos et arboré.

Les plus de ce bien : aucun vis-à-vis, traversant Est-Ouest, maison non mitoyenne, belle luminosité. Fort potentiel ! CONTACTEZ-NOUS SANS PLUS TARDER !

Réf : 871JH

** €554 910 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
554910 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
149.85 m2
Surface terrain
660 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

Maison Rennes 6 pièce(s) 150 m2 - Cleunay , Rennes

€554 910 ** dont 4.70% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 150 m² Réf : 871JH

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

2 BIS MAIL FRANCOIS MITTERAND
35000 RENNES

Votre Conseiller :

HOLLERICH Julie,

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