Maison Rennes Mail - 2 pièces - 47 m2 , Rennes

€260 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 889RA

A vendre

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Description

Réf : 889RA

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 2 PIECES - 47M2 - RUE CALME PROXIMITE HALAGE ET CENTRE VILLE

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Venez découvrir cette jolie maison 2 pièces située à Rennes datant de 1880 entièrement rénovée.

Situé proche des commerces et de l'hyper centre, cette maison de ville vous permettra de profiter du centre-ville rennais tout en étant au calme. Vous rejoindrez le mail François Mitterrand en moins de 8min à pied!

Véritable coup de coeur de par sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et ses espaces, vous profiterez d'une entrée avec WC et placards, desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.

À l'étage vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son espace dressing.

Possibilité de louer deux places de parking à proximité immédiate.

AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !
N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN !

Référence : 889RA.

** €260 000 honoraires inclus | €252 000 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Centre ville
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
686 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
47 m2
Surface au sol
47 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Année construction
1880
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Surface de référence
37

Maison Rennes Mail - 2 pièces - 47 m2 , Rennes

€260 000 ** dont 3.17% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : 889RA

Cabinet BARTH Immobilier - RENNES, Rue de Paris

111 Rue de Paris
35000 RENNES

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Maison Rennes Mail - 2 pièces - 47 m2 , Rennes