Description

Réf : 992LM
À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE SAINT-ERBLON

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Cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.
Une suite parentale vous garantit un espace de tranquillité, avec salle d'eau et dressing.

À l'étage, une deuxième suite, trois grandes chambres, une salle d'eau indépendante et un WC offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous pourrez profiter d'un jardin sans aucun vis-à-vis, où une piscine vient parfaire ce jardin agréable et bien exposé. Un abri de jardin complète cet espace, idéal pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos envies.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison allie sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Référence : 992LM
** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ERBLON

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    637 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Maison Saint Erblon 7 pièce(s) 160 m2 , Saint erblon

€621 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  992LM
Cabinet BARTH Immobilier - Chartres
43 rue de la Poterie
35131 Chartres-de-Bretagne
Votre Conseiller :
MONNIER Ludovic
MONNIER Ludovic,
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Ville RSAC : Rennes

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