Description

Réf : 1896AG
NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T6 - NEUVE - JARDIN - GARAGE - RENNES

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison neuve, idéalement située au calme d'une impasse résidentielle de Rennes, avec un jardin plein sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², où la cuisine entièrement aménagée et équipée s'articule harmonieusement avec le double séjour. Une buanderie, un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC séparé offrent à chaque membre de la famille son propre espace.

En extérieur, le garage attenant et le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 233 m², font de ce bien une adresse rare à Rennes, la tranquillité d'une impasse, à deux pas de tout.

N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION !

Référence : 1896AG
** €467 100 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    467100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.77 m2
  • Surface terrain
    233 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Surface de référence
    101.79

MAISON T6 - NEUVE - JARDIN - GARAGE - 106.77 M² HAB - RENNES , Rennes

467 100 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   107 Réf :  1896AG
Cabinet BARTH Immobilier - Rennes
2 bis mail François Mitterrand
35000 Rennes
Votre Conseiller :
GUILLOU Amandine
GUILLOU Amandine,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison  7 pièce(s) - 5 chambres - 165m2 - 3115m2 de terrain Maison  7 pièce(s) - 5 chambres - 165m2 - 3115m2 de terrain 2
Dorian ENÉE
Maison 7 pièce(s) - 5 chambres - 165m2 - 3115m2 de terrain , Loutehel
324 880 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   165 Réf :  2953DE
MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 179,42 M² - PISCINE - TERRAIN 1 000 M² - LA NORMANDIÈRE - CESSON-SÉVIGNÉ MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 179,42 M² - PISCINE - TERRAIN 1 000 M² - LA NORMANDIÈRE - CESSON-SÉVIGNÉ 2
Joséphine AMICE
MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 179,42 M² -... , Cesson sevigne
739 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   179 Réf :  2215JA
Maison neuve 168 m² - 4/5 chambres - Double garage - Frais de notaire réduits - Châteaugiron Maison neuve 168 m² - 4/5 chambres - Double garage - Frais de notaire réduits - Châteaugiron 2
Marine LÉCORCHÉ
Maison neuve 168 m² - 4/5 chambres - Double garage - Frais... , Chateaugiron
534 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   168 Réf :  2745ML
MAISON FAMILIALE - 182M2 - 6 CHAMBRES - HAMMAM - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE MAISON FAMILIALE - 182M2 - 6 CHAMBRES - HAMMAM - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE 2
Joséphine AMICE
MAISON FAMILIALE - 182M2 - 6 CHAMBRES - HAMMAM - JARDIN -... , Noyal chatillon sur seiche
460 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   182 Réf :  3093JA
  • Exclusif
Maison Vern Sur Seiche 5 pièce(s) 90 m2 Maison Vern Sur Seiche 5 pièce(s) 90 m2 2
Joséphine AMICE
Maison Vern Sur Seiche 5 pièce(s) 90 m2 , Vern sur seiche
269 900 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   90 Réf :  724MM
  • Exclusif
Maison à Rennes 6 pièces Maison à Rennes 6 pièces 2
Marena ESCOBAR
Maison à Rennes 6 pièces , Rennes
560 680 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   125 Réf :  1592ME
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BARTH Immobilier - Rennes | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 bis mail François Mitterrand - 35000 Rennes | Siret : 91845361400045 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante