Maison contemporaine et familiale de 136 m2 , Noyal chatillon sur seiche

372 600 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

136

m² •

Réf : 2264JA

A vendre

Maison contemporaine et familiale de 136 m2 1/13

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Description

Réf : 2264JA

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

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Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020 alliant confort, praticité et performance énergétique !

Située à Noyal Châtillon sur Seiche dans un quartier vert et familial, vous profiterez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne à perte de vue.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte avec une belle cuisine aménagée. L'espace salon situé côté jardin est baigné de lumière grâce à son orientation SUD. Vous profiterez d'une jolie vue ensoleillée sur la campagne depuis votre canapé.

Un grand cellier est adossé à la cuisine, permettant un stockage maximal, ou la création d'une arrière cuisine selon vos besoins. Cet espace polyvalent est d'ailleurs connecté avec le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre accès à la terrasse et au jardin, idéal pour se réveiller en douceur. La salle d'eau avec fenêtre est bien sûr attenante à la chambre.

En bonus au RDC, vous trouverez une buanderie et de nouveaux espaces de rangement !

À l'étage vous trouverez trois belles chambres lumineuses et toutes équipées de grands placards pour le confort de chaque membre de la famille.

Une salle de bains agréable et équipée d'une meuble double vasque complète l'étage.

Côté extérieur, le jardin sans vis à vis vous permettra assurément de profiter des beaux jours sereinement.

MAISON COUP DE COEUR ! VISITEZ RAPIDEMENT !

Réf : 2264JA

** €372 600 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35230
Ville
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
Vue
Campagne
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
372600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface au sol
136 m2
Surface terrain
259 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
32 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Surface de référence
134.5

Commentaires

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CONTEMPORAINE - PARFAIT ETAT - LUMINEUSE - SPACIEUSE

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6 pièce(s) 136 m² Réf : 2264JA

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