Maison Saint Gregoire 5 pièce(s) 118 m2 , Saint gregoire

€430 000 ** dont 3.61% TTC d'honoraires

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 2337EM

A vendre

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Maison Saint Gregoire 5 pièce(s) 118 m2 12/12

Description

Réf : 2337EM

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 5 PIÈCES - JARDIN - SAINT GREGOIRE

Cette maison située en impasse en PLEIN CENTRE de Saint-Grégoire, vous garantie à la fois quiétude et proximité des commerces et des transports.

Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures EST/OUEST , une cuisine indépendant qui peut être ouverte pour agrandir la pièce de vie, un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains.

Vous disposerez également d'un grenier de plus de 50m2 aménageable offrant différentes possibilités et d'une chambre au rez de chaussée qui avec quelques travaux peut se transformer en studio pour de la location ou pour recevoir de la famille ponctuellement.

En complément, vous bénéficiez d'un grand garage et d'une place de stationnement.

Profitez également d'un jardin entièrement clos orienté SUD EST.

En résumé, une maison idéalement située aux multiples potentiels à visiter sans tarder.

DPE E GES E

Référence : 2337EM

** €430 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1566 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface terrain
275 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
240.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4770 EUR
Surface de référence
118

Maison Saint Gregoire 5 pièce(s) 118 m2 , Saint gregoire

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5 pièce(s) 118 m² Réf : 2337EM

Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT

24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont

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Agent commercial

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