• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1238DV
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON RECENTE 3 CHAMBRES - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison récente construite en 2023, idéalement située sur la commune de BREAL-SOUS-MONTFORT, dans un environnement calme et résidentiel.

Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison comprends au rez-de-chaussée une agréable et lumineuse pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé et un cellier/buanderie.
À l'étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

La maison profite également de 2 places de stationnement devant la maison ainsi qu'un jardin avec terrasse exposée SUD.

DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE, TOUT A L'EGOUT, GARANTIE DOMMAGES OUVRAGE...

Une maison récente, fonctionnelle et prête à emménager !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BREAL-SOUS-MONTFORT.

Référence : 1238DV.
** €262 000 honoraires inclus | €252 500 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    58.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

262 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   98 m² Réf :  1238DV
Agence
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET BARTH IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant CABINET BARTH IMMOBILIER à l'adresse steven.barbier@orange.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BARTH IMMOBILIER - Bréal-sous-Montfort | Raison sociale : BARTH IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du Calvaire - 35310 Bréal-sous-Montfort | Siret : 91845361400037 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0918453614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 670 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022022000000024 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante