À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - DEUX GARAGES - GRAND JARDIN - NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE

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Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 1987, idéalement située dans un environnement recherché sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement 3 minutes à pied du centre-bourg et de l'ensemble des commodités.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié aux portes de Rennes, permettant de concilier vie au calme et proximité immédiate de la métropole. Les arrêts de bus à proximité ainsi que la piste cyclable facilitent vos déplacements du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 102 m² (122 m² au sol), cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une chaleureuse pièce de vie de près de 45m² avec cheminée et accès sur une terrasse exposée SUD/OUEST, idéale pour vos moments en famille, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un jardin d'hiver apportant luminosité et espace supplémentaire.

Un premier demi-niveau accueille une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 486 m² entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

En complément, la maison dispose d'un garage sur l'avant de la maison et d'un second garage avec combles sur le pignon, idéal pour le stockage, le bricolage et le stationnement.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité aux portes de Rennes.

FAITES-VITE !

Référence : 2656LN.

** €320 850 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur