A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 115 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - BRUZ

Maison familiale avec fort potentiel, grand jardin et emplacement recherché.

À proximité immédiate du centre-ville de Bruz, découvrez cette maison des années 1954, implantée sur une belle parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Dès l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sur l'avant avec garage et plusieurs possibilités de stationnement. À l'arrière, le grand jardin arboré et intimiste séduira les amoureux des espaces extérieurs, avec sa terrasse et son cabanon en fond de parcelle.

La maison se compose sur la partie rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une buanderie
- un garage avec accès direct au jardin
- une cave et un espace chaufferie
- ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant pouvant convenir à de la location.

Sur l'étage, vous découvrirez :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace véranda
- un salon sur parquet
- un dégagement desservant deux chambres,
- une salle d'eau avec WC,

La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Le salon bénéficie déjà d'un très beau parquet bois apportant charme et authenticité.

Côté confort et performances énergétiques, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries double vitrage, isolation des combles, et isolation par l'extérieur.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché de Bruz.

Emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier
Référence 2826CL.

** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur