À VENDRE CABINET BARTH IMMOBILIER- LONGÈRE DE CARACTÈRE - 149 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE 45 m² - TERRAIN 975 m² - CHAVAGNE

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, offrant environ 149 m² habitables (Plus de 180 m2 en surface au sol), idéalement située sur la commune de Chavagne, proche du bourg, des commerces et des transports.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 975 m², cette demeure des années 40/50 séduit immédiatement par son authenticité, ses prestations de qualité et son environnement calme. Entièrement rénovée en 2009, elle marie avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, cheminée en pierre - et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité qui font de cette maison un véritable lieu de vie familial.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
- une entrée avec placard,
- un espace bureau lumineux
- un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée,
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative,
- une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau,
- un WC indépendant.

L'étage offre une configuration pensée pour préserver l'intimité de chacun.

Vous y trouverez deux chambres indépendantes, chacune accessible par son propre escalier. Entre ces deux espaces nuit se trouve une salle de bains communicante, accessible depuis chacune des chambres. Cette disposition permet d'offrir à chaque occupant son indépendance tout en conservant un espace commun.

Vous bénéficierez également de :
- un vaste garage de plus de 45 m², avec une belle hauteur sous plafond permettant notamment le stationnement d'un camping-car,
- un cabanon,
- un abri de jardin,
- un puits raccordé à la maison.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.

Des prestations de qualité :
- rénovation complète réalisée en 2009,
- toiture en ardoises naturelles,
- chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée,
- pompe à chaleur avec chaudière conservée en relais lors des périodes les plus froides,

Cette propriété séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'une maison familiale pleine de cachet, parfaitement entretenue et offrant des prestations techniques de qualité, dans un cadre privilégié aux portes de Rennes.

Une demeure où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle longère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Barth Immobilier.

Référence : 2985CL

** €450 640 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur