Description

Réf : 3054DE
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GOVEN - Maison 5 pièces 120m2 2022

Entre BREAL SOUS MONTFORT et GUICHEN, à seulement 20 minutes de RENNES, laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 2022 à deux pas des commodités.

Cette belle maison vous offre les prestations suivantes :

Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec chauffage au sol salon-séjour-cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage, vous serez séduit par un beau palier en mezzanine, une salle de bain, un WC et trois chambres lumineuses.

A l'extérieur, un joli jardin avec terrasse exposé SUD-SUD OUEST, prise SPA extérieure, entièrement clôturé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.


Les plus de ce bien :
- Bien récent (construction de 2022)
- Proche de RENNES
- Proche des commodités (commerces, écoles)
- Espace extérieur
- Récent
- Tout à l'égout
- Chauffage au sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À venir voir rapidement !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à GOVEN.

Référence : 3054DE
** €319 640 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    Goven
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    319640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    925 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    317 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type parking
    Double
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    47.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Maison Goven 5 pièce(s) 120 m2 , Goven

319 640 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   120 m² Réf :  3054DE
CABINET BARTH IMMOBILIER - Guichen
20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre Conseiller :
ENÉE Dorian
ENÉE Dorian,
Agent commercial
N° RSAC : 105 122 568
Ville RSAC : RENNES

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