Description

Réf : 3093JA
A VENDRE CHEZ LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON FAMILIALE - 182M2 - 6 CHAMBRES - HAMMAM - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

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Située dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 développe 182 m² habitables et offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement lumineux.

Édifiée sur une parcelle de 460 m², cette maison indépendante séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon/séjour ainsi qu'une agréable salle à manger, le tout baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC avec hammam privatif ainsi que d'une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale dessert cinq chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Construite en 2022, cette maison contemporaine bénéficie d'une conception actuelle, de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une famille.

Véritable maison coup de coeur, elle conjugue harmonieusement modernité, luminosité, confort et bien-être avec son hammam privatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Référence : 3093JA
** €460 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

MAISON FAMILIALE - 182M2 - 6 CHAMBRES - HAMMAM - JARDIN - PROCHE COMMODITÉS - NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE , Noyal chatillon sur seiche

460 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   182 Réf :  3093JA
Cabinet BARTH Immobilier - Vern-sur-Seiche
11 place des Droits de l'Homme
35770 Vern-sur-Seiche
Votre Conseiller :
AMICE Joséphine
AMICE Joséphine,
Agent commercial
N° RSAC : 991 495 003
Ville RSAC : RENNES

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Mentions légales
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