À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL - 63.16 M2 - À RÉNOVER - PISCINE SAINT-GEORGES

Rare à la vente - Emplacement privilégié au coeur de Rennes

Situé en hyper centre-ville de Rennes, face à la piscine Saint-Georges, cet immeuble de 63m2 complété par un sous-sol de 20m2, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation de l'ancien.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace d'environ 21m2 pouvant être aménagé en local d'activité, idéal pour un commerce, une profession libérale, un cabinet ou une activité professionnelle.

Au 1er étage se trouvent deux pièces de 20m2 au total, avec possibilité de les réunir pour créer un espace plus ouvert, ou de créer un T2 indépendant.

Vous trouverez au 2ème et dernier étage près de 23m2.

Enfin, vous pourrez bénéficier d'un sous-sol d'environ 20m2, idéal pour le stockage.

Le bien se prête parfaitement à différents projets :
- création de deux appartements + activité commerciale au rez-de-chaussée
- création d'un duplex de 43m2 + activité commerciale au rez-de-chaussée
- création d'un triplex en intégrant le rez-de-chaussée

Le permis de construire est d'ores et déjà obtenu, permettant d'engager les travaux immédiatement.

Un bien rare offrant une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier en hypercentre de Rennes. Venez visiter !

Référence : 3116JH

** €229 000 honoraires inclus | €219 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur