• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1676DV
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE A RÉNOVER - 132 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 7 660 M2 - GARAGE - BRÉAL-SOUS-MONTFORT

Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison type longère d'environ 132 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 7 660 m², dans un environnement calme et verdoyant en campagne de BRÉAL-SOUS-MONTFORT.

Cette maison, exposée PLEIN SUD, offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété avec de grands espaces extérieurs, au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon d'environ 24 m², une cuisine indépendante d'environ 14 m², ainsi qu'un couloir et un WC indépendant.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très grand terrain de 7 660 m², composé notamment d'espaces de jardin et de prairie, offrant une agréable vue sur la campagne environnante.

Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble.

BEAU POTENTIEL, TERRAIN DE 7 660 M², EXPOSITION PLEIN SUD, CALME, SANS VIS-À-VIS, GARAGE, ANNEXE, RÉNOVATION À PRÉVOIR

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, à découvrir rapidement sur BRÉAL-SOUS-MONTFORT !

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite.

Référence : 1676DV.
** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5466€ et 7394€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    BREAL SOUS MONTFORT
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    7660 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    334 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5466 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7394 EUR
  • Surface de référence
    131.9

EXCLUSIVITE - LONGERE A RENOVER - 132M2 - TERRAIN 7660M2 - BREAL-SOUS-MONTFORT , Breal sous montfort

220 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   132 m² Réf :  1676DV
CABINET BARTH IMMOBILIER - Bréal-sous-Montfort
5 rue du Calvaire
35310 Bréal-sous-Montfort
Votre Conseiller :
VILBOUX Dorian
VILBOUX Dorian,
Conseiller en Immobilier

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