maison et Immeuble Rennes 253 m2 , Rennes

1 016 560 € product.price.fees_charges.teaser

253

m² •

Réf : 1489FDU

A vendre

Description

Réf : 1489FDU

NOUVEAUTÉ À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - IMMEUBLE - 253M2

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

IDEAL INVESTISSEUR, un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 125m² (5 pièces dont 3 chambres, salle de bains, garage et studio ) - loyer estimé 1900€.

Un immeuble de rapport comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Studio : 20 m²

Au 1er étage :
- T2 en duplex : 30 m²
- T3 en duplex : 63 m²

Revenus locatifs potentiels : 4100 €

Secteur rue de Nantes.
Contacter votre agence Barth Immobilier pour visiter ce bien.

Référence: 1489FDU

** €1 016 560 honoraires inclus | €970 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35200
Ville
RENNES
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1016560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1528 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
253 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Chambres
8
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
346.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR
Surface de référence
125

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
3
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
3
Extrait Kbis de moins de 3 mois
3
Statuts de la société
3
PV AG de la société
3
Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
3
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
3

maison et Immeuble Rennes 253 m2 , Rennes

1 016 560 € product.price.fees_charges.teaser

253 m² Réf : 1489FDU

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

DURAND François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

DURAND François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Cabinet BARTH Immobilier - GUICHEN

20 Rue du Général Leclerc
35580 Guichen

Votre Conseiller :

DURAND François,

Agent commercial

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet BARTH Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet BARTH Immobilier steven.barbier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »