Estimation immobilière à Vern-sur-Seiche : plusieurs documents sont nécessaires

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Il est essentiel de fournir à votre agent immobilier tous les documents nécessaires pour qu’il puisse estimer correctement votre bien. Ces documents constituent la base sur laquelle le professionnel se fonde pour évaluer la valeur marchande de votre propriété et élaborer une stratégie de vente efficace. Alors, quels sont ces documents ?

Les documents relatifs à la construction

  • Titre de propriété : ce document prouve votre droit de propriété sur le bien immobilier. Il doit être à jour et enregistré au cadastre.
  • Permis de construire : si des travaux ont été réalisés sur la propriété, un permis de construire doit être fourni pour chaque construction ou extension. Cela inclut également les éventuels permis de rénovation ou de réhabilitation.
  • Plan cadastral : le plan cadastral est une représentation graphique du bien et de ses limites. Il est essentiel pour déterminer la superficie exacte du terrain.
  • Actes de servitude : si des servitudes affectent le bien, tels que des droits de passage ou des restrictions d'utilisation, ces actes doivent être fournis.
  • Factures des rénovations : si des rénovations ou des améliorations ont été effectuées sur la propriété, les factures correspondantes doivent être rassemblées pour démontrer la qualité des travaux réalisés et leur impact sur l’estimation immobilière à Vern-sur-Seiche.

Les documents faisant état des charges liées à l'occupation du bien

  • Taxe foncière : la taxe foncière est un impôt local basé sur la valeur locative cadastrale du bien. Le montant de cette taxe peut varier en fonction de la localisation et des caractéristiques de la propriété.
  • Taxe d'habitation : la taxe d'habitation est un impôt payé par les occupants d'un bien immobilier au 1er janvier de chaque année. 
  • Assurance : les informations sur l'assurance de la propriété doivent être fournies, dont le type de couverture et les primes payées.