A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 5 CH - 155 M2 - GARAGE & CARPORT - LA MARTINIERE CHANTEPIE
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Venez découvrir sans tarder cette NOUVEAUTÉ BARTH Immobilier, une maison familiale de plus de 155 m² habitable, construite en 2011, sur une magnifique parcelle de plus de 850 m² exposée PLEIN SUD.
Idéalement située dans le secteur prisé du "Triangle d'Or", à 5 minutes de VERN, CHANTEPIE et RENNES, et à proximité immédiate d'un arrêt de bus STAR ou encore du Val d'Orson, vous apprécierez les commodités et l'environnement calme et verdoyant.
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, un lumineux salon-séjour exposé SUD avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un cellier, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 11² à 18 m² chacune, avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Enfin, le 2ème et dernier étage fait office de 5ème chambre, espace complètement ouvert de plus de 43 m² au sol (pouvant faire office de suite parentale, de bureau, de salle de jeux etc.).
Côté extérieurs, vous bénéficierez aux beaux jours d'une terrasse exposée PLEIN SUD, ainsi que d'un garage indépendant, accompagné de son carport, d'une surface de plus de 30 m² au total.
A VISITER SANS TARDER !
Informations diverses : parcelle entièrement arborée et close, construction brique, chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage (gaz de ville), poêle à bois etc.
CLASSE ÉNERGIE : C (102 kWh/m2 par an) .
CLASSE CLIMAT : C (19 Kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CHANTEPIE.
Référence : 92.
** 499 900 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
